Je bekijkt nu een artikel uit het archief
Dit artikel is niet geoptimaliseerd voor de huidige 1Twente-website. Hierdoor kan het voorkomen dat de opmaak wegvalt, er media ontbreekt en/of metadata incorrect is.
Nieuws
Enschede
Twentse huizenkoper doet niet mee aan Randstedelijke woningmarkttaferelen
Kant-en-klare rijtjeswoningen en twee-onder-een kappers onder de 230 duizend euro zijn razend populair in Twente. De vraag naar die woningen is groter dan het aanbod, de verkoopprijzen zitten weer op het punt van voor de crisis, zien makelaars. Maar taferelen zoals in Amsterdam? Daar zijn we hier te nuchter voor.
Huizen die voor meer dan de vraagprijs verkocht worden, makelaar Marco Lammers van Thoma Post maakt het in Enschede minstens een keer per week mee. Ook Paul Aretz van Kamphuis Makelaars uit Almelo ziet in zijn stad dat dit zich voordoet, als meer kandidaten geïnteresseerd zijn in de woning. Er zit spanning op.
Verbouwing
Het gaat dan met name om starterswoningen, huizen onder de 230 duizend euro, waar de koper zo in kan. De omloopsnelheid daarvan ligt heel hoog, ziet ook makelaar Bert Lenderink (Kreffer Makelaardij) in Oldenzaal. Mensen hebben geen zin om wat in het huis te doen, maar ook het financiële aspect speelt mee. Een verbouwing is niet altijd mee te financieren en dan moet je meer eigen middelen inbrengen. Daarnaast is een verbouwing niet altijd goed te overzien. Als je iets koopt dat klaar is, weet je onder aan de streep wat je kwijt bent.
Nuchter
De markt is snel, geeft Lammers aan. Helemaal in de betaalbare klasse . In Enschede werden enkele woningen die mee zouden doen aan de Open Huizen Dag van zaterdag al voor die tijd verkocht. Maar taferelen zoals in de Randstad, waar 20 tot 30 potentiële kopers in de rij staan voor een huis en met tienduizenden euro s wordt overboden, dat zien de makelaars in Twente niet. Ik denk dat we daar te nuchter voor zijn , zegt Aretz. Dat mensen dan denken: Als het zo moet, doe ik niet mee. Almelo is geen Amsterdam.
Crisis
Lenderink merkt dat die snelle markt mensen wel aan het twijfelen brengt. Er is een categorie die in 2008, 2009 zijn eerste huis gekocht heeft, in de crisis niks kon maar waar de gezinssituatie verandert is. Ze kunnen hun huis nu wel snel verkopen, maar dan wordt het onzeker; want waar komen ze terecht? De huizen waar ze naartoe willen, die zijn bijna niet te koop. Waar in de crisis eerst de eigen woning verkocht werd, ziet Lenderink nu vaker dat er eerst gekocht wordt.
Rente
De makelaars verwachten op korte termijn geen grote veranderingen in de markt. De rente is zo laag dat kopen bereikbaar blijft , zegt Aretz. Ook Lammers denkt dat de markt niet totaal omslaat, maar dat deze wel iets afvlakt; waar er nu vijf potentiële kopers voor een huis zijn, worden dat er straks drie, verwacht hij. Ook hij leest berichten dat de rente laag blijft in 2019. Maar heel veel verder dan volgend jaar wil ik niet kijken.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede. Foto: Wikimedia
Verbouwing
Het gaat dan met name om starterswoningen, huizen onder de 230 duizend euro, waar de koper zo in kan. De omloopsnelheid daarvan ligt heel hoog, ziet ook makelaar Bert Lenderink (Kreffer Makelaardij) in Oldenzaal. Mensen hebben geen zin om wat in het huis te doen, maar ook het financiële aspect speelt mee. Een verbouwing is niet altijd mee te financieren en dan moet je meer eigen middelen inbrengen. Daarnaast is een verbouwing niet altijd goed te overzien. Als je iets koopt dat klaar is, weet je onder aan de streep wat je kwijt bent.
Nuchter
De markt is snel, geeft Lammers aan. Helemaal in de betaalbare klasse . In Enschede werden enkele woningen die mee zouden doen aan de Open Huizen Dag van zaterdag al voor die tijd verkocht. Maar taferelen zoals in de Randstad, waar 20 tot 30 potentiële kopers in de rij staan voor een huis en met tienduizenden euro s wordt overboden, dat zien de makelaars in Twente niet. Ik denk dat we daar te nuchter voor zijn , zegt Aretz. Dat mensen dan denken: Als het zo moet, doe ik niet mee. Almelo is geen Amsterdam.
Crisis
Lenderink merkt dat die snelle markt mensen wel aan het twijfelen brengt. Er is een categorie die in 2008, 2009 zijn eerste huis gekocht heeft, in de crisis niks kon maar waar de gezinssituatie verandert is. Ze kunnen hun huis nu wel snel verkopen, maar dan wordt het onzeker; want waar komen ze terecht? De huizen waar ze naartoe willen, die zijn bijna niet te koop. Waar in de crisis eerst de eigen woning verkocht werd, ziet Lenderink nu vaker dat er eerst gekocht wordt.
Rente
De makelaars verwachten op korte termijn geen grote veranderingen in de markt. De rente is zo laag dat kopen bereikbaar blijft , zegt Aretz. Ook Lammers denkt dat de markt niet totaal omslaat, maar dat deze wel iets afvlakt; waar er nu vijf potentiële kopers voor een huis zijn, worden dat er straks drie, verwacht hij. Ook hij leest berichten dat de rente laag blijft in 2019. Maar heel veel verder dan volgend jaar wil ik niet kijken.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede. Foto: Wikimedia
Heb je een nieuwstip of nieuwe informatie?
Tip onze redactie via mail of telefoon. Deze vind je op onze contactpagina.
