Je bekijkt nu een artikel uit het archief
Dit artikel is niet geoptimaliseerd voor de huidige 1Twente-website. Hierdoor kan het voorkomen dat de opmaak wegvalt, er media ontbreekt en/of metadata incorrect is.
Nieuws
Enschede
Enschede slokt winkels op ten koste van Hengelo en Almelo
In de Enschedese binnenstad staat bijna geen winkel meer leeg. Tegelijkertijd blijft de vraag naar winkelruimtes er onveranderd groot. Dat gaat ten koste Hengelo en Almelo, zo blijkt uit de jongste Vastgoedrapportage Twente.
In de grootste stad van Twente werd in het eerste halfjaar van 2018 zo n 40 procent minder winkelruimte verhuurd dan over dezelfde periode vorig jaar. Dat is volgens bedrijfsmakelaar Rob Temmink, secretaris van de Stichting Vastgoedrapportage Twente, een teken van weelde. De oorzaak is geen ingezakte vraag, maar een gebrek aan aanbod in de Enschedese binnenstad. De leegstand is daar minimaal.
Die minimale leegstand heeft ook nadelen, zo blijkt. Er zijn enkele grote winkelketens die graag naar Enschede willen komen en meer dan 600 vierkante meter nodig hebben. Maar grote winkelruimten in de binnenstad zijn allemaal verhuurd , geeft Temmink aan.
Kloof
Op het vlak van winkelruimtes laat Enschede de overige steden in Twente ver achter zich. Die kloof wordt bovendien steeds groter. In de gisteren gepresenteerde Vastgoedrapportage Twente wordt onomwonden gesteld, dat de groei van Enschede ten koste gaat van de binnensteden van Hengelo en Almelo.
Hengelo en Almelo hebben beide problemen met leegstand in het centrum. In de binnenstad van Hengelo staat momenteel 11.000 vierkante meter winkelruimte leeg, verdeeld over 54 panden. In het centrum van Almelo is de leegstand gelijk aan die in Hengelo: 49 winkels, goed voor ongeveer evenveel vierkante meters.
In Enschede zijn de huurprijzen ook veel hoger dan in de beide andere grote steden van Twente. In de drukste winkelstraten (A1-locaties) bedraagt de huur 700 tot 1050 euro per vierkante meter. In Hengelo ligt die tussen de 250 en 450 euro op de drukste punten en in Almelo tussen de 200 en 400 euro.
Compacter
In zowel Almelo als Hengelo wordt momenteel gewerkt aan het opknappen van de binnenstad, maar Temmink voorspelt dat de problemen daarmee niet zijn opgelost. Het zal ongetwijfeld helpen, maar beide gemeenten zouden er goed aan doen om de winkelgebieden compacter te maken. Dat betekent in aanloopstraten naar het centrum winkelbestemmingen wijzigen in een woonbestemmingen. Almelo beweegt al in die richting.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Frans Nikkels
Die minimale leegstand heeft ook nadelen, zo blijkt. Er zijn enkele grote winkelketens die graag naar Enschede willen komen en meer dan 600 vierkante meter nodig hebben. Maar grote winkelruimten in de binnenstad zijn allemaal verhuurd , geeft Temmink aan.
Kloof
Op het vlak van winkelruimtes laat Enschede de overige steden in Twente ver achter zich. Die kloof wordt bovendien steeds groter. In de gisteren gepresenteerde Vastgoedrapportage Twente wordt onomwonden gesteld, dat de groei van Enschede ten koste gaat van de binnensteden van Hengelo en Almelo.
Hengelo en Almelo hebben beide problemen met leegstand in het centrum. In de binnenstad van Hengelo staat momenteel 11.000 vierkante meter winkelruimte leeg, verdeeld over 54 panden. In het centrum van Almelo is de leegstand gelijk aan die in Hengelo: 49 winkels, goed voor ongeveer evenveel vierkante meters.
In Enschede zijn de huurprijzen ook veel hoger dan in de beide andere grote steden van Twente. In de drukste winkelstraten (A1-locaties) bedraagt de huur 700 tot 1050 euro per vierkante meter. In Hengelo ligt die tussen de 250 en 450 euro op de drukste punten en in Almelo tussen de 200 en 400 euro.
Compacter
In zowel Almelo als Hengelo wordt momenteel gewerkt aan het opknappen van de binnenstad, maar Temmink voorspelt dat de problemen daarmee niet zijn opgelost. Het zal ongetwijfeld helpen, maar beide gemeenten zouden er goed aan doen om de winkelgebieden compacter te maken. Dat betekent in aanloopstraten naar het centrum winkelbestemmingen wijzigen in een woonbestemmingen. Almelo beweegt al in die richting.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Frans Nikkels
Heb je een nieuwstip of nieuwe informatie?
Tip onze redactie via mail of telefoon. Deze vind je op onze contactpagina.
